1973套 杭州楼市成交继续走高

   上周(5月4日至10日)，杭州主城区商品房成交套数、面积、金额和均价都有所上涨，接近前期高点。截至5月10日，杭州主城区商品房(不含经济适用房)的可售套数为23277套，相比此前一周减少了1423套，可售面积308.2万平方米。其中住宅的可售量跌破15000套，为14471套。

据透明售房网数据显示，上周杭州主城区商品房(不含经济适用房)成交1973套，环比上涨7.0%；交易面积为20.8万平方米，环比上涨4.5%；成交金额为25.9亿元，环比上涨11.0%；交易均价为12487.7元/平方米，环比上涨6.2%。其中，商品住宅累计成交总量为1783套，环比上涨6.8%；总成交面积为19.1万平方米，环比上涨4.2%；成交金额为23.5亿元，环比上涨9.6%；交易均价为12348.6元/平方米，环比上涨5.1%。另外，商业用房成交68套，办公楼成交117套。

上周杭州商品房成交量最集中的区域仍然是滨江开发区，成交610套，这是透明售房网开通以来该区域成交历史最高纪录，主力成交楼盘是东方郡、君景庭(天鸿君邑)、钱塘山水湾等，其中东方郡周成交量达到了167套，天鸿君邑成交127套。

西湖区和江干区的成交量都突破了350套，分别成交399套和356套。西湖区成交楼盘数量比较多，主要是金溪园、西城美墅、白马尊邸等。江干区的主力楼盘仍然是丽江公寓，周成交量达到76套，成交均价为13321元/平方米，丽江公寓正处于库存逐步消化期。

上周，主城区住宅成交均价为12348.6元/平方米，环比上涨5.1%。其中滨江开发区交易均价在11000元/平方米左右，西湖区的住宅价格相对较高，突破了12000元/平方米，全市住宅成交均价在此前一周基础上有所上涨，恢复到近期水平。

从区域分析，上城区均价仍然最高，突破了每平方米3万元，达到30171.2元/平方米，交易价格相比其他区域要高很多；下城区均价也相对较高，达到14850.6元/平方米；西湖区和拱墅区较为接近，均价在12700元/平方米左右，基本维持近期水平；之江开发区和江干区较为接近，成交均价在10000元-11000元/平方米；滨江开发区价格比此前一周略有上涨，达到11095.4元/平方米；下沙开发区仍然是房价最低的区域，为7494.1元/平方米。

本周五，第九届人居展将拉开帷幕，预计在人居展前后开盘的楼盘有紫源公寓、风雅乐府、东方红街、贺田尚城、风景蝶院、观邸国际公寓、金盛·曼城、西园、西溪里、橡树园、新湖·果岭、风华苑、圣奥领寓和朗诗国际街区等楼盘，推出房源比较多地集中在中小面积户型。

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