6月中旬杭州商业地产成交全线回落

   继6月上旬杭州商业地产成交面积高歌猛进后，上周（6月18日－6月24日），杭州一手商业地产市场成交略有回落，写字楼、商铺、酒店式公寓三类产品环比全部下跌。

   上周杭州商铺市场动销楼盘20个，合计销售成交71套，总成交面积6380.37平方米，环比下降30.37%。商铺市场新增供应量两例，分别位于下沙板块及滨江板块。其中下沙板块的宝龙城市广场推出商铺32套，户型面积为22-67平方米，对外报价28000元/平方米，小户型、低总价再加上宝龙本身的品牌影响力，受到投资客热棒；6月16日，滨江地铁上盖综合体星耀城，首推沿街店铺面积50-150平方米，均价45000－60000元/平方米，该商铺紧邻地铁1号线、6号线，凭借地铁概念，开盘预定火爆。

   上周杭州写字楼市场动销楼盘2个，合计销售成交3套，总成交面积616.05平方米，环比下降53.55%。写字楼主要集中在黄龙板块和钱江新城一期板块，目前写字楼市场无新盘刺激，成交比较缓慢。

   上周杭州酒店式公寓市场动销楼盘19个，合计销售成交223套，总成交面积14973.95平方米，环比下降31.18%，预计接下去随着前期热销楼盘的销量逐渐回稳，成交量将有所下降。酒店式公寓主要集中在下沙沿江板块和朝晖板块，其中，世茂广场酒店式公寓精装房源剩余少量尾房，面积57平方米、101平方米，均价8500元/平方米；毛坯房源剩余较多，面积39-68平方米，均价7500元/平方米。领骏世界在售三期精装酒店式公寓，一共20层，每层有24套，户型面积在44-70平方米之间，目前平层剩余较多，LOFT目前剩下几套朝北的71平方米户型，均价16000-20000元/平方米。该两个楼盘依靠降价策略，去化情况较好。

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