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6月中旬杭州商业地产成交全线回落

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   继6月上旬杭州商业地产成交面积高歌猛进后,上周(6月18日-6月24日),杭州一手商业地产市场成交略有回落,写字楼、商铺、酒店式公寓三类产品环比全部下跌。

   上周杭州商铺市场动销楼盘20个,合计销售成交71套,总成交面积6380.37平方米,环比下降30.37%。商铺市场新增供应量两例,分别位于下沙板块及滨江板块。其中下沙板块的宝龙城市广场推出商铺32套,户型面积为22-67平方米,对外报价28000元/平方米,小户型、低总价再加上宝龙本身的品牌影响力,受到投资客热棒;6月16日,滨江地铁上盖综合体星耀城,首推沿街店铺面积50-150平方米,均价45000-60000元/平方米,该商铺紧邻地铁1号线、6号线,凭借地铁概念,开盘预定火爆。

   上周杭州写字楼市场动销楼盘2个,合计销售成交3套,总成交面积616.05平方米,环比下降53.55%。写字楼主要集中在黄龙板块和钱江新城一期板块,目前写字楼市场无新盘刺激,成交比较缓慢。

   上周杭州酒店式公寓市场动销楼盘19个,合计销售成交223套,总成交面积14973.95平方米,环比下降31.18%,预计接下去随着前期热销楼盘的销量逐渐回稳,成交量将有所下降。酒店式公寓主要集中在下沙沿江板块和朝晖板块,其中,世茂广场酒店式公寓精装房源剩余少量尾房,面积57平方米、101平方米,均价8500元/平方米;毛坯房源剩余较多,面积39-68平方米,均价7500元/平方米。领骏世界在售三期精装酒店式公寓,一共20层,每层有24套,户型面积在44-70平方米之间,目前平层剩余较多,LOFT目前剩下几套朝北的71平方米户型,均价16000-20000元/平方米。该两个楼盘依靠降价策略,去化情况较好。

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