2013年的杭州写字楼市场值得期待

   2012年杭州写字楼市场与供应小年2011年相比算是略有起色，算是回稳到正常水平。

   统计数据显示，整个2012年，杭州主城区一共成交写字楼1401套，总成交面积29.9万平方米，这一成交量较之于2011年的830套、22.2万方回升明显，已经接近于2010年的1701套、33.9万方成交行情；总成交金额为71.5亿元，而2011年总成交金额为53.7亿元；但是，23882元/平方米的成交均价反而略逊于2011年的24131元/平方米，这跟2012年的新供应板块城北、申花等写字楼均价相对不高，以及全年楼市价格整体下行都有关联。

   方芳认为，从全年价格轨迹来看，一方面，钱江新城的楼盘多数属于尾盘现房销售，价格会整体偏低一些，而年初的楼市大降价也相对影响到了写字楼市场；另一方面，从下半年开始，伴随楼市的回暖多个新盘踩准节点开始突围。如此综合角力下，2012年的全年成交均价比起2011年来还略有走低。

   2011年写字楼全年盘点时，本报曾预测2012年－2013年将是写字楼的供应大年，城西、城北会有多个新项目面市，2013年的杭州写字楼市场还是蛮值得期待的。

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