杭州钱江世纪城全解密：超30个项目在建

   "西湖时代”渐成历史，"钱江时代”开始创造辉煌。
   多年前，当位于钱塘江北岸的钱江新城起步时，很多人觉得此地黑灯瞎火，不愿意在此安居。如今，这里已经成为杭州市金融商业的重点区域，推出的每批房源，都能获得极佳的销售业绩，许多人为错过而叹息。
   如今，政府规划正在提供一个新机遇。在钱江新城的对面，位于南岸有一块区域，这里就像一块正在被打磨加工的璞玉，璀璨的光芒正在展现。这，就是钱江世纪城。
   当你走在钱江世纪城，会发现整个板块的基本雏形已经形成，如火如荼的工程建设，让人充满激情。

   现在这里是一片大工地

   2001年，杭州市委、市政府制定了"沿江发展、跨江发展”的城市战略，正式开启从"西湖时代”向"钱江时代”的过渡。十年后，钱江新城已经成为成功的典范，这为一江之隔的钱江世纪城提供了宝贵的参考经验。
   根据《杭州市城市总体规划》，钱江世纪城将与钱江新城共同构成未来的杭州城市核心和中央商务区，共同组成一个城市公共中心，在功能上遥相呼应、优势互补。如今，他们之间的连接纽带——庆春路过江隧道已全线通车，将两岸的时空距离压缩至五六分钟以内，从地理上让钱江世纪城更紧密地与杭州市主城融合。
   目前，钱江世纪城的工程建设正在有序进行。据了解，该板块的实质性启动时间是2007年，并于2008年制定了"三年行动计划”，各项建设已经初见成效。据了解，奥体博览中心正在按照"配套先行、公建优先”的思路推进，其中奥体博览城核心区项目已经启动，周边相关道路已经基本建成。
   "在建项目有30多个，包括安置小区配套的项目，安置小区也有11个在建，一个已经建成交付使用了，整个世纪城范围内就是一个大工地。”钱江世纪城管委会规划科负责人说，今年上半年第一个项目江宁总部大楼竣工交付使用，浙江民营企业发展大厦预计年底结顶，并预计将于明年三四月份做好外立面，达到交付的程度。

   再过四年这里或将赛事不断

   与钱江新城的杭州大剧院遥相呼应形成"七星拱月”的建筑群，是奥体博览城。作为钱江世纪城的标志性工程，奥体博览城将拥有承办洲际性、全国性的大型体育赛事活动的功能。其中，主体育场、国际博览中心、体育游泳馆、网球中心、综合训练馆等5个主要场馆项目计划在"十二五”期间建成，并成为杭州申办2015年全国城市运动会的重要砝码。
   目前，国际博览中心和主体育场已经开工建设。国际博览中心项目已完成桩基工程；主体育场项目桩基工程已完成，正在进行地下基础施工；体育游泳馆项目试桩工程已于去年完成，预计于2011年底正式开工；综合训练馆项目预计于2012年6月正式开工建设。
   我们还了解到，杭州国际博览中心已经在上半年完成新一轮BT（"建设—移交”模式，承建方以全额垫资的方式建项目，建成后移交业主，业主分期付款偿还项目资金）招标概算编制，即将组织开展审查，主体育馆和游泳馆项目抓紧招标前各项准备。

   五分钟，钱塘江时代过江来

   对于房地产业来说，项目地段是决定楼盘价值的首要因素，而交通配套则是决定地段优劣的核心元素。从区位上看，钱江世纪城拥有优越的交通配套，毗邻杭州萧山国际机场、杭甬高速公路、杭金衢高速公路、浙赣萧甬铁路，贯通萧山新老城区的市心北路和机场快速路将从钱江世纪城内穿过，规划的地铁2号线、6号线也将贯穿该区。
   目前，钱江世纪城通往杭州主城区主要有两大动脉，一个是原有的钱江三桥，一个是于2010年底通车的庆春路过江隧道，这是杭州市的首条过江隧道。钱江世纪城管委会规划科负责人表示，2010年12月28日庆春路过江隧道开通后，钱江世纪城的区位优势开始体现出来，经过两三年的建设，一些主干路已经建成，目前前往主城区非常方便，通过庆春路过江隧道只要五六分钟时间就能到达对岸。
   随着庆春路过江隧道的开通，公交线路也更加完善。其中511路和537路公交线路被调整后均会通过庆春路过江隧道。同时，地铁线也将成为钱江世纪城的快速交通动脉，并将改变杭州人置业时的惯性思维。目前，地铁2号线一期工程东南段13座车站已经全面开工建设，钱江新城至萧山段计划于2013年底通车。
   奥体博览城还将规划另外一条配套通道，即青年路过江隧道，目前已经在规划中。这条隧道位于钱江三桥和庆春路隧道之间，初步规划北接灵江路，南连萧山青年路，届时从钱江世纪城前往钱江新城和杭州主城区又将会多一条途径。同时，机场路也将规划改建，分成上下两层，成为城市快速路。另外，七甲桥、奥运桥工程已经在今年上半年通过竣工验收。
   此外，板块内部道路配套也在加快进度。据了解，上半年新开工建设道路2条，广场路、文明路西伸、钱江二路一期、公园西路、公园东路、滨江二路二期、之江西路一期、合丰四路一期等11条道路竣工验收并投入使用。目前还有合丰三路、机场北辅路、机场南辅路、钱江二路二期、青年路二期等7条道路正在施工建设。

   土地出让加快住宅建设跟进

   据了解，截至2011年6月，钱江世纪城出让地块约为60宗，包含商务办公和住宅用地。同时，钱江世纪城计划于7月再推出6宗地块，总出让面积约为111.29亩。
   "从2008年一直到2011年，整个钱江世纪城推地的速度非常快，定位以商务办公用地为主，再加上一些住宅用地为辅推出了大量用地。”钱江世纪城管委会规划科负责人说。
   出让地块为楼盘建设提供了基础，而钱江世纪城的发展将产生巨大的住房需求。保利地产和多个商业总部的进驻，将会给该板块带来大量的人流，有人就要有住房。根据快房网相关数据，目前严格意义上属于钱江世纪城板块的楼盘超过10个，均价大多在2万元/平方米以上。
   同时，钱江世纪城自身也规划有安置小区。据了解，安置房建设进度不断加快，施工进度比计划提前及持平的标段达24个，占总开工标段的72.7%。

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