多宗地块相继挂牌 杭州土地市场迎新供应量

   进入5月份以来，杭州市区持续加大土地供应。

   据统计，截至目前，市区土地市场已挂牌有七宗地块，包括五宗涉宅用地、一宗商业兼容停车场用地以及一宗地下停车场用地。其中主城区五宗，大江东两宗。

   在此基础上，5月9日市国土资源局又发布了主城区四宗地块的预公告信息，包括两宗住宅用地、一宗商业商务用地和一宗商业兼容停车场用地。

   6月5日主城区将推出5宗地块

   根据市国土资源局公告，5月份主城区新挂牌的地块共有五宗，包括三宗涉宅用地、一宗商业兼容停车场用地用地以及一宗地下停车场用地，预计将于6月5日出让。

   从位置看，三宗涉宅用地分别位于下沙大学城北单元、襄七房单元以及三塘单元，商业兼容停车场用地位于江干科技城单元，地下停车场用地则位于望江单元。

   五宗地块中，关注度最高的当属三宗涉宅用地。

   位于下沙大学城北单元的地块，总出让面积约为4.9万平方米，其中住宅用地约为3.7万平方米，容积率为2.5；商业商务用地约为1.2万平方米，容积率为3，起拍总价约为7.3亿元，折合楼面起拍价约为5673元/平方米。

   就所处位置看，大学城北板块内已有多个开发商入驻，在售楼盘主要有中国铁建·保利像素、宋都·东郡之星等，目前成交均价普遍在12000-14000元/平方米之间。

   许久未有宅地出让的滨江襄七房单元和下城三塘单元也各挂牌了一宗涉宅用地。

   其中滨江区襄七房地块，靠近在建地铁5号线江虹路西站，为商住用地，出让面积为6.5万平方米，可建面积约为20.8万平方米，起拍总价约为34.8亿元，折合楼面起拍价约为16700元/平方米。

   就目前来看，整个滨江区新挂牌地块并不多，在售新盘主要以滨江金茂府和柳岸晓风等项目为主。

   三塘单元地块则位于滨江·万家星城北面，起拍总价约为20.2亿元，折合楼面起拍价为17535元/平方米，为商住用地，其中住宅用地可建面积约为8.6万平方米。目前该地块周边在售住宅项目较少，西北面隔石祥路有远洋·上塘宸章项目在售。东面不远处则是大型综合体杭州新天地项目，周边配套较为齐全。

   大江东两宗涉宅用地6月9日出让

   继主城区挂牌五宗地块之后，大江东也挂牌了两宗涉宅用地，这也是大江东区域内今年首次有地块挂牌。

   此次大江东挂牌的两宗涉宅用地分别位于新湾和前进街道，于6月9日出让。

   其中新湾街道地块为商住地，不过面积较小，出让面积约为8395平方米，容积率为1.0-1.2.前进街道地块体量则较大，出让面积约为8.5万平方米，容积率为2.3，可建面积约为19.5万平方米。

   自2015年以来，大江东一改之前本地开发商为主的局面，开始受到越来越多的全国性品牌房企青睐。据不完全统计，目前大江东新城内已有宝龙、滨江、旭辉、德信等房企入驻。

   产业是大江东板块优势之一。据不完全统计，目前大江东板块内已引进世界500强项目近30个和多个中国500强项目、民营500强项目，涌现了像长安福特、费列罗、西子航空、新松机器人、广汽、吉利等一批行业龙头企业。此次即将出让的前进街道地块，北面就靠近前进产业园，未来或将吸引大量产业人才入驻。

   还有四宗地块发布了预公告

   除了已经挂牌的主城区五宗地块和大江东的两宗地块外，5月9日市国土资源局又预公告主城区的四宗地块。

   此次预公告的四宗地块分布位于转塘、丁桥、翠苑和蒋村单元，其中丁桥和蒋村单元为住宅用地，另外两宗为商业商务用地或商业兼容停车场用地。

   蒋村单元预公告地块位于融创·河滨之城北面，这也是蒋村单元内为数不多的可供出让地块。该地块出让面积约为5.7万平方米，可建面积约为13.6万平方米，起拍总价约为25.4亿元，折合楼面起拍价为18646元/平方米。

   目前该地块周边已有万科·西庐、融创·河滨之城、万科·西溪蝶园等住宅项目，商业配套方面则有西溪银泰城（在建）、龙湖天街（在建）等。

   丁桥地块则位于丁桥目前发展的重点区域，出让面积约为2.4万平方米，起拍总价约为5.7亿元，折合楼面起拍价为10098元/平方米。

   目前该区域内已有龙湖·名景台、中旅·城仕公馆、龙湖·武林九里等项目，待售项目则有郑州绿都去年年底拿下的地块。（原标题：多宗地块相继挂牌土地市场迎新供应量记者：章岚）

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