房地产：主要城市商品房成交量上升

1、全国主要城市商品房成交量持续回暖。从2009年年初以来，主要城市的商品房销售都取得了比较好的成绩，一些率先调整的深圳等珠三角地区的销售状况更为火爆，全国商品房成交量进入了"小阳春”阶段。从我们跟踪的主要城市成交量的数据来看，本周(4.13－4.19)成交量上升的城市有8个，下降的城市仅为3个，成交量持续回暖。

2、本周成交量上升的城市销售状况。北京共成交商品期房43.39万平方米，周环比增加4.48%，与2007年及2008年同期相比，周成交量上涨明显，已经与2007年最高点的成交量相差无几，远高于2008年的成交量，从年初以来的商品期房签约面积呈大幅上升趋势，销售量有望保持在高位。天津商品房成交量延续上周的增长态势，成交量回到清明放假之前的水平，本周共成交商品房面积为31.31万平方米，环比上升了5.99%。

上海房地产市场共预售商品房5609套，预售面积56.48万平方米，预售面积较上周上升了11.66%，预售套数上升12.09%。近几周总体来看，上海商品房市场依然保持着较好的销售状态。南京商品住宅市场销售量继续维持在高位，成交1737套，成交套数环比上周增加27套，上升幅度为1.58%；商品住宅的成交面积为18.53%，环比上升0.23%。苏州市区共成交商品房面积为20.05万平方米，环比上升21.51%，整体上来说，苏州2009年以来的商品房成交面积波动幅度较大。成都商品房共成交面积30.55万平方米，环比上升34.55%，从整个走势图来看，近期成都商品房成交量一直维持在高位，并且与2008年同期相比，上升幅度很大。西安商品房成交量上升，共成交面积15.75万平方米，环比上升74.97%，主要是由于上周成交面积较少，仅为9万平方米，与2008年同期交易量上升幅度较大。武汉商品房销售面积为34.33万平方米，与2007年最高成交量相仿，远高于2008年同期成交量；成交均价为5010元/平方米，武汉楼市的成交均价持续几个月在五千元上下波动。

3、本周成交量下降的城市销售状况。深圳全市商品住宅成交总面积为15.65万平方米，环比略微减少，减少幅度为1.05%；本周成交均价为12639元/平方米，环比上周11632元/平方米的销售均价上升8.66%。目前成交量尽管有所回落，但基本上维持在高位。杭州市共成交商品房1161套，成交面积14.13万平方米，成交套数和成交面积环比上周分别下降了7.19%和0.27%；本周商品房价格小幅上升7.25%，成交价格为14289元/平方米。重庆本周共成交商品房面积为34.4万平方米，较上周小幅减少12.47万平方米，环比降幅为26.61%。

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