杭州商业地产市场震荡 写字楼价升量跌

3月第一周（3.03-3.09）杭州商业地产市场没有延续上周回暖态势，而是出现了震荡行情。

上周杭州写字楼市场出现价升量跌态势。有成交的写字楼项目7个，总成交23套，总成交面积3888.5平方米，环比下跌50.9%；成交总金额7065万元，成交均价18169.1元/平方米，环比上涨28.1%。

其中写字楼市场成交区域主要集中在滨江、萧山、城北等区块。滨江区两个项目在售，成交金额占总成交金额的53%。

上周杭州商铺市场有成交的商业项目18个，总成交40套，总成交面积2799.3平方米，环比下跌26.5%；成交总金额4060.8万元，成交均价14506.5元/平方米，环比下跌9.5%。

杭州商铺市场成交面积环比上涨26.5%,主要成交区域集中在城市的外围圈层，其中江干区丁桥板块有两个项目在售，成交面积达971.5平方米，占总成交量的1/3。丁桥的大世界五金城、萧山的鑫福·万泰华庭等社区底商成为上周商铺成交主力。

均价方面，上周商铺成交均价环比下降9.5%，主要原因在于市中心的高价商铺成交面积相对较少，无法带动均价上涨，而余杭、萧山下属乡镇、丁桥等外围区域成交的商铺面积较大，价格较低，导致整体成交价格下跌。

   上周杭州酒店式公寓呈现量升价跌态势。有成交的酒店式公寓项目26个，总成交套数103套，总成交面积5886.7平方米，环比上涨14.11%，成交金额9419.5万元，成交均价16001.3元/平方米，环比下跌5.3%。

杭州酒店式公寓的成交区域以钱江世纪城、城北、申花、三墩等板块为主。

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