外来大鳄进驻推动杭州商业地产发展

   在本次第二十届浙江房博会上，商业地产占了很大一部分的展示份额。

   外来商业地产大鳄进驻

   杭州要做100个综合体的说时有耳闻，但实际上目前已有的综合体项目还是很少，从老的武林银泰，到庆春银泰，到西湖银泰，到现在的城西银泰，到湖滨银泰，在产品的升级上面已经提高很多、数量也在不断增大，但事实上杭州本土的银泰、杭州大厦、解百等已远远不能满足整个杭州的实际需求。西田城的开业填补了城北大型商业综合体的空白，首日迎客多达14万余人次；城西银泰城开业首日人流量超16万次，这已足够表明，杭州队大型商业综合体的渴望。

   最近一两年，随着万达、高德置地、绿地等全国大鳄的进驻，有利的推动了杭州商业地产的发展，万达广场、绿地中央广场、万通中心等项目齐聚杭城。其中专注打造超高层地标建筑的世界500强——绿地集团，2012年12月以78424万元竞得运河CBD核心打造绿地中央广场，2013年6月，绿地携手旭辉竞得杭州滨江奥体项目绿地旭辉城；2013年9月，绿地以56.2亿元再竞得华家池地块，以10亿元竞得大关两商业用地，分别打造绿地中央广场二期与胜利河美食街二期。绿地集团在不到一年的时间里，斥资百亿布局杭州全力打造商业项目。

   商业地块大幅成交酒店式公寓销量提升

   今年9月份，杭州土地市场成交额已超过千亿，而其中商业用地在数量上占据半壁江山，可想而知杭州商业项目将进入一个飞速发展的时期，未来几年商业项目将如雨后春笋般拔地而起。有相关媒体报道，在2016年之前，杭州新建商业项目将达到90个，建筑面积780万平方米以上，其中体量超过10万平方米的商业综合体近30个。

   另外酒店式公寓的成交量也在不断上升。仅9月16日至22日一周时间，酒店式公寓市场动销楼盘23个，共成交157套，总成交面积10542.74平米。

编辑：