现房销售取消！杭州主城土地出让启用新规则

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杭州土拍规则又有新变化，取消了溢价50%需现房销售！13日，杭州市国土局发布9宗地块挂牌公告，其中包括6宗涉宅用地和3宗商业用地，预计8月14日出让。其中涉宅用地分布在下沙、转塘、祥符等板块。

公告中最值得关注的是竞得人确定方式：当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。具体详见各地块挂牌出让文件。

相比3月24日杭州市国土局发布的土地新政，此次挂牌出让的9宗地块，取消了溢价50%需现房销售。

对于取消现房销售，杭州市国土局相关人员回应记者："一切都是正常现象。”可见，土拍规则生变，主要是顺应市场变化趋势。

上半年，杭州新房供需关系紧张。据透明售房网显示，目前，杭州可售新房套数仅3.3万多套。取消现房销售，意味着这些地块在出让后，一年左右的建设就可以入市，从而保证明年新房的供应量。

现房销售门槛取消，未来3年，杭州还有一大波土地供应在路上。近日，杭州市国土局公布《2017-2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》，三年杭州市区计划出让631宗地块，总出让面积35080亩，其中住宅用地354宗，总面积24196亩。三年内杭州市区每年稳定推超100宗住宅用地。

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