商用地产成交大幅上涨 成交态势向东倾斜

8月杭州写字楼共计成交360套，成交面积62770.82平方米，环比上月成交套数增加46套、成交面积增加25423.82平方米，成交面积环比上涨68.07%。（7月杭州写字楼成交面积为37347平方米）

8月商铺共计成交220套，成交面积43397.85平方米，环比上月成交套数增加19套、成交面积增加12198.42平方米、成交面积环比上涨39.10%。（7月杭州商铺成交面积为31199.43平方米）

从7月和8月的对比数据可以看出，杭州商业地产成交上涨明显。写字楼成交套数和成交面积均有所上涨，成交套数环比仅上涨了14.6%，而成交面积则环比上涨了68.07%，说明大面积写字楼受到市场的关注。商铺方面在成交面积上也呈现大幅的增长，通过对比发现，同样大面积的大额成交增长明显，大面积商铺受到市场的关注。

商用态势呈现向东倾斜

从8月各区属的成交套数来看，滨江区和江干区依然是杭州商业地产的主要成交区域，整体的商业成交态势呈现向东倾斜的态势。江干区和滨江区的成交量占商业地产总成交量的54.31%，处于绝对的领头羊的位置，领跑杭州商业地产；而之江区板块商业地产整体关注较弱，成交量较低。

8月杭州写字楼成交套数为360套，成交面积62770.82平方米，从上面两张写字楼成交走势图中，可以发现，8月写字楼成交整体呈现"M”型，即上下旬写字楼成交走高，而中旬写字楼成交处于低谷。

8月杭州商铺成交套数220套，成交面积43397.85平方米，从图中可见，8月杭州商铺成交态势呈倒"V”型，成交套数最高值和成交面积最高值，分别出现在30日和25日，分别为59套和21439.13㎡。30日杭州商铺成交量达到59套，其中经济适用房丁桥兰苑的商铺成交了38套，德信早城也成交了8套商铺。

 

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