一周楼事：调控升级预期浓 多地“准地王”被叫停

本周，业界对房地产调控升级的预期趋浓。有消息称，住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研，目的在于收集相关信息，总结各地调控楼市经验教训。由于担心出台房产税，北京被曝出现大户型豪宅抛售现象。而多地的"准地王”也在本周被叫停，北上广深的土地供应增加明显。此外，多次提醒"中国房地产泡沫严重”的美国经济学家席勒，在本周获得了诺贝尔经济学奖。

10月14日中国证券报：三中全会后房地产调控升级预期或趋浓

由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓，酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面。中国证券报记者近日获悉，住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研，目的在于收集相关信息，总结各地调控楼市经验教训。业内人士认为，此举意味着，房地产调控长效机制正在加快建立。

另据中国证券报记者了解，正在酝酿的房地产调控长效机制中，有关房地产企业直接融资的政策可能会得到明确，房地产企业融资将进一步市场化、多元化。其中，备受市场关注的房地产投资信托基金(REITs)政策方案，已被相关机构提交至决策部门。

在房产税、个人住房信息系统建设和供地政策等方面，有可能在短期内取得一定突破，在房地产调控长效机制中被明确。其中，供地政策可能将要求各地年度土地供应规模需比照此前五年供地规模平均值。以限购为主的行政手段恐仍将在一定时期内存在。

10月16日中国广播网：房产税逼宫北京现大户型抛售潮中介称三环内没影响

据经济之声《天下公司》报道，最近几个月来，北京房地产市场出现的大户型豪宅抛售潮现象外引人关注。

数据显示，十月上旬，北京高端二手住宅成交41套，比去年同期上涨24.24%。而这并不是今年涨幅最高的月份，今年以来，除了4月份，北京二手豪宅成交量几乎每个月都在上涨。

最近，坊间盛传房地产调控长效机制即将出台，其中包括可能进入实质推进阶段的房产税。而下个月即将召开的十八届三中全会，被认为是政策加码的节点。一些拥有多套房的财富阶层，已经从政府所传递的种种声音中感觉到某种不安，于是开始出售名下的房产。

不过，北京一位房产中介对经济之声记者说，他认为即使真的推出房产税，对北京三环以内的房价不会有影响。10月15日，杭州（楼盘）市国土局继叫停萧山区准地王后，又暂停了原定于10月18日下午出让的杭师大两宗宅地，这是连日来土地市场的第三次叫停事件。不久前，北京大龙后沙峪地王也在出让公告发出后被紧急叫停。

和此前的夏家胡同、农展馆地块不同，业内对于这三次连续叫停准地王的拍卖给予了更多解读，有人认为这是地方落实国土部官员对于年内不再出地王表态的应和，更多人则认为这是下一步调控开始的信号。

在连续暂停准地王的拍卖背后，是国土资源部的表态。今年9月25日，国土资源部明确表示，各地务必严防密控，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。近日，北京连续发布了通州、大兴、丰台等5宗地块的出让公告。继国庆黄金周前后土地市场的短暂沉寂后，北京土地市场供地节奏开始加快。

与此同时，国土部17日公布的数据显示，今年前三季度全国住宅用地供应量9.17万公顷，同比增加28.4%。70个大中城市住宅用地供应3.48万公顷，同比增加32.7%，增幅高于全国平均水平4.3个百分点。10月15日新京报：诺贝尔经济学奖得主席勒称中国房地产泡沫严重

今年获得诺贝尔经济学奖的三位经济学家中，罗伯特?席勒与中国关系密切，曾多次到访中国，并多次提及对中国房地产的看法，称中国房地产泡沫严重。

2009年12月罗伯特?席勒来到深圳出席某企业的活动，当时他在回答现场提问时表示，"中国经济发展得非常热，但是也有一些必须要警惕的现象，在深圳，房地产非常热，房价高居不下。”

2009年，罗伯特?席勒到上海出席了由上海交大高级金融学院举办的EMBA论坛，当时他在接受媒体采访时表示，对上海的房价比较担忧。

2011年，在世界经济论坛2011年年会(达沃斯论坛)上，席勒接受中国媒体采访时再次谈到房地产问题，并直言中国房地产存在泡沫。

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